3 апреля посмотрел сюжет Котласской городской телерадиокомпании о срыве программ по предоставлению жилья в Котласе. Как всегда, был поражен умением Сергея Николаевича сваливать с больной головы на здоровую.

Наше предприятие в течение восьми лет участвовало во всех федеральных, областных, городских программах, не считаясь, выгодно нам это или нет. Мы строили много, видели перспективу строительства на несколько лет, знали, что у нас достаточно земли. Мы снискали славу лучшей строительной компании Северо-Запада и при поддержке администраций области и города были готовы и впредь только увеличивать темпы и объемы строительства.
Однако с 2011 года вдруг резко изменилось отношение городской администрации к компании. Нам перестали выделять земельные участки под застройку, лишив перспектив развития. Например, заявка от 7 апреля 2011 года о выделении земельного участка для строительства трех домов не удовлетворена до сих пор. В ответе Мелентьева № 10/2223 от 21 апреля 2011 года говорится: «Комитетом по управлению имуществом проводятся работы по подготовке аукциона по продаже права на заключение договоров аренды». Понимая, что проваливаемся в объемах 2011 года, мы запросили на уже ранее выделенном нам участке в шестом квартале разрешить строительство 35-квартирного дома. Согласование проходило более трех месяцев, хотя не надо было проводить ни межевания, ни постановки на кадастровый учет, ни аукциона. В итоге бригада каменщиков простояла целый месяц. И это летом, в лучшее для строительства время!
Мы договорились с В. В. Вязовиковым о том, что он откажется от ранее выделенных ему участков, и администрация быстро проведет аукцион под строительство двух домов – литер 3 и литер 2 – в седьмом квартале. Но и в этом случае нам выделили землю только при условии, что мы дадим в этих домах 97 квартир для обеспечения социальных программ в Котласе, в том числе 57 квартир по сертификатам, полученным работниками бюджетной сферы, и 40 квартир под программу «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья». И хотя навязанные нам условия были кабальными, пришлось подписать «Соглашение о намерениях». Мы полностью обеспечили всех нуждающихся по сертификатам, но по 40 квартирам для переселения из ветхого жилья сделать этого не могли. Причиной стала цена квадратного метра в 28750 рублей, на которой настаивала администрация и при которой мы могли понести убытки в несколько миллионов рублей.
Решение казалось очевидным. Нужно было лишь заложить в городской бюджет около 5 миллионов рублей для софинансирования строительства, и при поступлении из федерального бюджета 90 миллионов рублей город получил бы после реализации квартир в виде налогов более 10 миллионов рублей. Выгода администрации налицо во всем, но мэр не хотел менять цену 28750 рублей за метр. Многочисленные переговоры, где мы настаивали на своем законном требовании повышения кабальной цены, ни к чему не привели. Мы не могли больше ждать, и вынуждены были продать жилье нуждающимся котлашанам, благо спрос на наши квартиры всегда велик. Но город в итоге не получил 90 миллионов рублей и есть угроза, что Котлас, сорвав выполнение областной программы 2011 года, больше никогда не получит федеральных денег на переселение из ветхого жилья.
Но на этом глава не остановился. В 2012 году нам объявили, что мы обязаны выполнить программу «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы». Под этим мы не подписывались. И, насколько я знаю, выполнять программу должен был застройщик дома № 29 по улице Герцена в Лименде. Но и эти планы оказались под угрозой срыва. По данному вопросу 28 марта 2012 года было созвано совещание при заместителе министра по строительству областного правительства. Мэр на него не поехал, послав чиновников администрации. Только там я узнал, что заказчиком этих квартир должен быть ГБУ АО «ГУКС», но два аукциона по привлечению инвестора не дали результата. Застройщик, с которым у администрации была договоренность, отказался, если верить протоколу, из-за «нецелесообразности строительства 20-квартирного дома» – низкой стоимости и больших затрат. На совещании в Архангельске администрации МО «Котлас» поручено рассмотреть вопрос о выделении другого земельного участка под строительство 20–34-квартирного дома, обеспеченного коммунальной инфраструктурой.
Казалось бы, все ясно. К срыву программы мы не имеем никакого отношения. Поэтому, комментируя беспочвенные претензии в наш адрес, я сказал журналистам телерадиокомпании: «Я не мэр и не должен решать задачи по выполнению программ в Котласе. Я должен заботиться о том, чтобы работали мои предприятия, а их работники получали заработную плату». Однако из моего 20-минутного выступления в эфир вышли несколько слов, сопровожденные комментарием, что, дескать, А. В. Палкин уже не депутат и ему нет дела до проблем Котласа.
Дела до проблем города нет как раз его мэру – Сергею Мелентьеву. Он, похоже, просто не замечает их. Это я, зная о страшном дефиците мест в детских садах, предложил построить на свои деньги детский сад. А глава города отказал мне в предоставлении земли и проектной документации.
У него нет маленьких детей, сады ему не нужны.
Это мы требуем землю для строительства домов и целых новых микрорайонов города, чтобы можно было переселять котлашан из ветхого жилья. А глава нам откровенно не дает этого делать. У него нет проблем с жильем. Он недавно пере-ехал в квартиру в новом доме около школы № 82. И не важно, что во время строительства там были ущемлены права жильцов соседних домов: стеснены дворы, разбиты дороги, не организован водосток, не сделано благоустройство. Мэру нет дела до того, что такие здания, растущие в городе как грибы, подключаясь к существующей инфраструктуре без учета ее возможностей, ухудшают условия жизни в соседних домах.
Когда я писал эти строки, мне позвонили из нового пивного бара «Прага», где в это время Сергей Мелентьев принимал участников совещания по противопаводковым мероприятиям. Котлашан возмутил тост главы: «Так выпьем за хозяев этой земли и этой реки!» Мало кто в городе поддержит тост за «хозяина земли», который так неумело распоряжается ею, не учитывая интересы котлашан, да еще и перекладывает на других ответственность за свои бездарные решения.
Когда я был депутатом областного Собрания, удалось привлечь по различным программам несколько сотен миллионов рублей. Было возведено почти 300 квартир по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья», построены несколько километров водовода от станции третьего подъема и сама станция, проложено несколько километров сетей, в том числе ливневой и фекальной канализации в рамках программы «Развитие коммунальной инфраструктуры».
Городу по этой программе было выделено 68 миллионов рублей на строительство дороги по улице 70-летия Октября от проспекта Мира до улицы Маяковского. Но этих денег город не получил, так как вовремя не подготовил необходимую документацию и не защитил ее в области. Позже из-за нерасторопности чиновников город не получил и десятки миллионов из Фонда поддержки ЖКХ на капитальный ремонт жилья. Сейчас ситуация повторяется с программами по строительству жилья.
Сергей Николаевич! Оглянитесь! За три года вы превратили крепкий, нацеленный на развитие бюджет в «дефицитный бюджет латания дыр». В период предвыборной кампании вы много говорили о своем опыте. Но опыт – это не только умение говорить тосты. Это анализ, расчет, интуиция, а главное – работа 24 часа в сутки на благо города. Только в результате этого могут появляться новые дома для жителей, дороги, по которым можно ездить, предприятия, на которых можно получать зарплату.
Вы сегодня кричите, что в бюджете нет денег для покупки жилья. Но в то же время уже более двух лет пустуют три квартиры (проспект Мира, дом 17-в, квартира 21; улица Кедрова, дом 15, квартиры 32 и 50), купленные на деньги программ переселения из ветхого жилья. Муниципалитет аккуратно оплачивает их содержание. Для кого берегут эти пустующие квартиры? Думаю, котлашанам, не имеющим жилья, это интересно.
Прав был Александр Амосов, бывший водитель мэра, сказав: «Хватит молчать!» Надо высказывать свое отношение к власти, иначе с нашего молчаливого согласия рано или поздно наш хозяин-барин превратит нас в холопов.
Вот и все, что я хотел сказать вам, котлашане. Выбрав мэра, мы выбрали нынешнюю жизнь.
До новых выборов. С ува­­жением, А. В. Палкин.